Запишитесь на консультацию
Введите контактные данные, чтобы получить полную консультацию

Участки в Чите.
Бесплатный подбор участков под строительство

Помощь в выборе участка для строительства загородного дома.
Как выбрать участок для строительства дома?
При выборе участка для строительства дома следует взять во внимание следующие факторы:

  • Тип земельного участка: ИЖС, СНТ, ДНТ;
  • Месторасположение;
  • Подъездные пути;
  • Форма и уклон участка;
  • Коммуникации;
  • Наличие деревьев и построек на участке;
  • Соседи;
  • Уровень грунтовых вод и тип грунта;
  • Документы;
  • Топосъемка.
Рассчитай стоимость строительства своего дома за минуту и получите план расстановки мебели в подарок!
Коротко о нас
8 из 10 клиентов выбирает нас потому что,
Собственная пилорама
До 15% снижает стоимость бруса от рыночной цены.
Подбор участка
Найдем бесплатно земельный участок по вашим критериям.
Работаем с материнским капиталом
Оформление за 15 дней. По принципу "одного окна".
Экономия на материалах
Результатом долгосрочного сотрудничества с партнерами, является увеличенные скидки на комплектующие дома: окна, отопление, септик и прочие строительные материалы
ИЖС или СНТ?
Участки под индивидуальное жилищное строительство ИЖС —предпочтительный вариант для постройки дома с постоянным проживанием.
Территория садовых товариществ предназначена для дачного строительства и ведения сельского хозяйства. Доступ к некоторым видам благоустройства там ограничен.

  1. В ИЖС не нужно платить взносов, в отличии от СНТ, где у вас будут обязательные взносы, являющиеся по сути коммунальными платежами;

  2. В ИЖС нет председателя, как СНТ, с которым нужно будет взаимодействовать, просить у него бумаги или подпись на межевание;

  3. В ИЖС коммуникации (подъездная дорога, столбы линий электропередач) обслуживаются за счет муниципального образования, а в СНТ это общее имущество товарищества и за обслуживание платите в том числе вы, как собственник участка на территории.

  4. В ИЖС в отличии от СНТ не может быть закрытой территории и шлагбаума со въездом только для своих;

  5. В ИЖС в отличии от СНТ довольно трудно подобрать участок, где окружение будет примерно того же социального уровня;

Можно ли взять в ипотеку земельный участок?
Купить в ипотеку можно землю, предназначенную только под индивидуальное жилищное строительство, ведение приусадебного хозяйства, садоводство. Заемщики могут воздвигать капитальные постройки, не уведомляя кредитора, если иное не предусмотрено ипотечным договором.

Залоговое обязательство автоматически распространяется на все сооружения, расположенные на участке.
Можно ли получить налоговый вычет за земельный участок?
Вычет за земельный участок возможен только если земельный участок под ИЖС (право на вычет при этом возникает только после строительства жилого дома) или земельный участок, на котором уже расположен жилой дом.
Как перевести землю из СНТ в ИЖС?
Перевод земли из вида разрешенного использования "Садоводство" в "индивидуальное жилищное строительство" возможен только при условии смены категории земельного участка из земель сельхозназначения в земли населенных пунктов, т.к. на сельхоз землях участки в видом "ИЖС" располагаться не могут.
Какой налог на продажу дома с земельным участком?
Чтобы перевести дачный дом в жилой нужно, чтобы он имел: все необходимые для жизни коммуникации, располагался в черте города, не был заложен или арестован. Также вы обязаны быть собственником этого дома.

Если все условия соблюдены, то перевод дачного дома в жилой можно осуществить в суде, куда нужно обратиться с заявлением, в органах местного самоуправления или в результате дачной амнистии.

Дачная амнистия - самый простой вариант: вы собираете все документы на дом, свой паспорт, пишете заявление по установленному образцу и передаете все это Росреестр. Через месяц, после рассмотрения документов, можно будет получить заветное свидетельство.
Когда лучше покупать земельный участок и как торговаться?
Зимой по статистике падение спроса на земельные участки, а к весне наоборот подъем. Поэтому лучше всего присмотреть участок летом, а покупать ближе к зиме. Предварительно земельные участки можно посмотреть, прицениться, так сказать.
Можно ли купить земельный участок под материнский капитал?
Потратить сертификат на участок возможно только с целью дальнейшего возведения жилого дома, где дети будут оформлены в доле.
Что такое межевание земельного участка?
Межевание включает целый комплекс геодезических работ, сбор и изучение документов, сам процесс согласования границ, подготовку межевого дела, постановку на кадастровый учёт и получение документов на регистрацию права собственности.